Les agents immobiliers se préparent à une année difficile. Les grands réseaux que nous avons interrogés anticipent une chute des ventes de logements de 10 à 15% en 2012. Voire même de 20% pour les plus pessimistes.
Le diagnostic est désormais connu : récession, forte remontée du chômage et durcissement des conditions de crédits vont inévitablement contraindre un nombre important de ménages à renoncer à leur projet d’acquisition. La fin du prêt à taux zéro et le coup de rabot sur le dispositif locatif Scellier sont aussi de nature à plomber les transactions.
Conséquence : les prix des logements vont repartir à la baisse. La Fédération nationale des agents immobiliers, qui représente près de la moitié du marché, anticipe ainsi une baisse d’au moins 5%. Même estimation pour Orpi, le premier réseau français. De son côté Guy Hoquet table sur un recul de 10% dans les villes moyennes et les périphéries des grandes agglomérations.
Seule voix dissonante : Century 21 vise une légère hausse des tarifs. Pour son patron, la crise inciterait les ménages à retarder la mise en vente de leurs biens, entretenant ainsi la pénurie sur le marché et soutenant les prix. A voir.
Les prévisions des agents immobiliers :
| Réseaux | Evolution des ventes | Evolution des prix | Nombre d’agences |
| Fnaim | – 10 à – 15% | Jusqu’à -5% | 12.000 agences |
| Orpi | – 10 à – 15% | Jusqu’à -5% | 1200 agences |
| Century 21 | – 10 à – 15% | + 2 à + 3% | 900 agences |
| Guy Hoquet | 15% | Jusqu’à -10% dans les villes de tailles moyennes | 500 agences |
| Era Immobilier | – 5 à – 10% | Jusqu’à – 3% | 350 agences |
| L’Adresse | – 20% | – 3 à – 6% en Ile-de-France | 323 agences |
| Laforêt | à la baisse | à la baisse | 750 agences |
| Solvimmo | – 15 à – 20% | Jusqu’à -5% | 160 agences |
Source :
http://www.capital.fr/immobilier/actualites/immobilier-les-previsions-des-principaux-reseaux-pour-2012-688318